Wakati dunia inapambana na mabadiliko ya hali ya hewa, shida inayokuja inajitokeza katika soko la nyumba la Merika. Kuongezeka kwa majanga ya asili kama vile moto wa mwituni, vimbunga na mafuriko kunafanya baadhi ya nyumba zishindwe kulindwa, jambo linaloweka ukingoni mwa mgogoro wa nyumba za bei nafuu. Athari za ripple zinatishia kudhoofisha mfumo mzima wa makazi, kutoka kwa thamani ya mali na sekta ya mikopo ya nyumba hadi fedha za kibinafsi za mamilioni ya Wamarekani.
Kile ambacho hapo awali kilionekana kama hatari ya kinadharia ya wakati ujao sasa ni ukweli usioepukika wa siku hizi. Takwimu changamano zinaonyesha majanga ya asili ya mabilioni ya dola yameongezeka kutoka kugonga mara chache tu kwa mwaka katika miaka ya 1980 hadi mara 18-19 kila mwaka katika miaka ya hivi karibuni. Enzi hii mpya ya majanga ya mfululizo inaboresha calculus ya sekta ya bima. Katika maeneo yenye hatari, uwezekano wa tukio la hasara ya jumla unakua juu sana kwamba kutoa chanjo ya wamiliki wa nyumba kwa kiwango cha bei nafuu inakuwa ngumu. Matokeo yake, soko la bima la kibinafsi linazidi kujiondoa katika maeneo hatarishi - na kuacha hisa ya makazi ya taifa ikiwa na bima ya hatari dhidi ya matishio ya hali ya hewa yanayoongezeka.
Bima Wanajiondoa
Makampuni ya bima ya kibinafsi yanazidi kuamua kuwa maeneo fulani ni hatari sana kufunika. Wamepunguza idadi na kuhitimisha kuwa uwezekano wa tukio la janga la hali ya hewa ni mkubwa sana kwao kuweza kuhakikishia nyumba huko kwa faida.
Leslie Kaufman, ripota wa Bloomberg, anafafanua hivi: "Mabadiliko ya hali ya hewa yamemaanisha kwamba kila mwaka au zaidi ya miaka kumi, mambo yanazidi kuwa mabaya zaidi." Takwimu ngumu zinaonyesha kuwa majanga ya asili ya mabilioni ya dola yalitokea mara tatu tu kwa mwaka katika miaka ya 1980. Sasa, wanapiga hatua kubwa mara 18-19 kila mwaka.
Hatari zinapoongezeka, bima huongeza malipo hadi viwango vya juu au kuachana na maeneo hatari moja kwa moja. Kwa mfano, mhudumu wa nyumba ya wageni huko Colorado aliona bima yake ya moto wa porini ikipanda kutoka $40,000 hadi $400,000 kila mwaka. Kwa bei hizo, wamiliki wa nyumba walioathiriwa hawawezi kumudu chanjo.
Bima za Jimbo la Hoteli ya Mwisho
Wakati bima za kibinafsi zinapojiondoa, serikali za majimbo zinaingia kama "bima ya mwisho" kujaza pengo. Hata hivyo, mipango hii ya bima inayoungwa mkono na serikali inakabiliana na masuala muhimu.
Kaufman anaonya kuwa bima nyingi za serikali hutoza malipo chini ya kile kinachohitajika ili kufidia madai ya siku zijazo. Hili ni bomu la wakati wa kifedha. "Wakati mwingine serikali hujihusisha na mawazo ya kutaka bima. Wanataka bima kupatikana, kwa hiyo wanaitoa kwa chini ya viwango vya soko."
Maafa makubwa yakitokea, mipango ya serikali haitakuwa na pesa za kutosha kulipa madai. Kwa mfano, makadirio yanaonyesha kuwa kimbunga cha aina ya 5 kilichopiga Miami kinaweza kusababisha uharibifu wa dola trilioni 1.3 - kila mkazi wa Florida atapata "tathmini" ya $ 60,000 ili kufidia nakisi.
Bailout ya Shirikisho Inaweza Kuhitajika
Kwa hivyo, nini kitatokea ikiwa mipango hii ya bima ya serikali yenye mtaji mdogo itakosa pesa baada ya janga kubwa linalofuata? Kaufman anasema dhamana ya shirikisho inaweza kuwa jibu pekee, sawa na kile kilichotokea wakati wa mzozo wa kifedha wa 2008.
"Ikiwa bima itafeli, umegundua nyumba na rehani zisizo na bima," anaelezea. Pia unapoteza imani katika soko, ambalo linaweza kuwa na athari kubwa katika uchumi mzima."
Baadhi ya wanasiasa wamepiga kelele, wakihofia mgogoro mkubwa iwapo hatua hazitachukuliwa. Lakini kuna kutokubaliana juu ya suluhisho.
Pendekezo moja lingepanua Mpango wa Kitaifa wa Bima ya Mafuriko - tayari deni la dola bilioni 20 - ili kufidia uharibifu wa moto na vimbunga nchini kote. Wakosoaji wanasema kuwa hii inaweza kuhamisha tatizo kwa walipa kodi wa shirikisho.
Mgawanyiko wa Utajiri Huzidi
Wakati huo huo, kutokuwa na uwezo wa kuhakikisha nyumba kunazidisha usawa wa kiuchumi. Katika maeneo ya vimbunga, Kaufman anabainisha, "Katika maeneo bora ya pwani, ni karibu watu wote matajiri" ambao bado wanaweza kumudu malipo ya $ 18,000 kwa mwaka au zaidi.
Gharama hizo hazifai kwa Wamarekani wa kipato cha kati na cha chini. Zinauzwa nje ya soko zima la nyumba kwa sababu tu bima haipatikani au haiwezi kununuliwa.
Mabadiliko ya Kanuni ya Ujenzi
Bima wanaunga mkono uimarishaji wa misimbo ya ujenzi kwa kutumia moto wa nyikani—na mahitaji ya ujenzi yanayostahimili vimbunga, kama vile vifaa vinavyostahimili moto, eneo lisilo na mimea, na kuinua nyumba kwenye nguzo katika maeneo ya mafuriko.
"Kampuni za bima zitakuambia hakuna kitu ambacho hakiwezi kulipwa," anasema Kaufman. "Ni swali tu la nini uko tayari kulipa." Nambari kali zaidi husaidia kupunguza hatari za muda mrefu.
Hata hivyo, ingawa ujenzi wenye manufaa, ulioimarishwa pekee hauwezi kutatua mgogoro. Kadiri mabadiliko ya hali ya hewa yanavyoongezeka, hata nyumba mpya zenye nguvu zaidi zinaweza kuwa hatari sana kugharamia kwa bei nzuri ndani ya miongo michache.
Changamoto ya Kimataifa
Marekani haiko peke yake katika kukabiliana na suala hili. Nchi kama Pakistan na mataifa ya Karibea yamekabiliwa na majanga ya asili ambayo serikali zao hazikuweza kumudu bima dhidi yake.
Mataifa tajiri zaidi ya Ulaya yameanza kufanya majaribio ya "bima ya parametric" ambayo hulipa kiotomatiki hali mahususi za mazingira zinapofikiwa. Ni chaguo nafuu zaidi, lakini zaidi inahitajika kushughulikia hatari za metastasizing haraka.
Kwa maneno rahisi, mabadiliko ya hali ya hewa hatua kwa hatua yanafanya baadhi ya maeneo ya Marekani kutokuwa na bima kupitia sera za jadi za wamiliki wa nyumba. Bima za kibinafsi zinapokimbia, mipango ya bima ya serikali isiyofadhiliwa inaziba pengo-lakini kuna uwezekano haiwezi kuhimili janga la hali mbaya zaidi.
Bila hatua, suala hili linaloonekana kuwa la ukiritimba linaweza kuleta madhara makubwa kwenye soko la nyumba, sekta ya benki na mamilioni ya fedha za Wamarekani. Hesabu inaonekana kuepukika kwa jinsi tunavyohakikisha - na kuishi - maeneo hatari zaidi ya taifa letu kati ya hali halisi mpya ya hali ya hewa.
Kuhusu Mwandishi
Robert Jennings ni mchapishaji mwenza wa InnerSelf.com na mkewe Marie T Russell. Alihudhuria Chuo Kikuu cha Florida, Taasisi ya Ufundi ya Kusini, na Chuo Kikuu cha Central Florida na masomo ya mali isiyohamishika, maendeleo ya mijini, fedha, uhandisi wa usanifu, na elimu ya msingi. Alikuwa mwanachama wa Kikosi cha Wanamaji cha Merika na Jeshi la Merika akiwa ameamuru betri ya kombora huko Ujerumani. Alifanya kazi katika ufadhili wa mali isiyohamishika, ujenzi na maendeleo kwa miaka 25 kabla ya kuanza InnerSelf.com mnamo 1996.
InnerSelf imejitolea kushiriki habari ambayo inaruhusu watu kufanya uchaguzi wenye elimu na utambuzi katika maisha yao ya kibinafsi, kwa manufaa ya commons, na kwa ajili ya ustawi wa sayari. InnerSelf Magazine iko katika miaka 30+ ya kuchapishwa kwa kuchapishwa (1984-1995) au mtandaoni kama InnerSelf.com. Tafadhali tunga mkono kazi yetu.
Creative Commons 4.0
Makala hii inaruhusiwa chini ya Leseni ya 4.0 ya Creative Commons Attribution. Thibitisha mwandishi Robert Jennings, InnerSelf.com. Unganisha tena kwenye makala Makala hii awali alionekana kwenye InnerSelf.com
Vitabu kuhusiana:
Baadaye Tunayochagua: Kuokoa Mgogoro wa Hali ya Hewa
na Christiana Figueres na Tom Rivett-Carnac
Waandishi, ambao walicheza majukumu muhimu katika Mkataba wa Paris juu ya mabadiliko ya hali ya hewa, wanatoa ufahamu na mikakati ya kushughulikia shida ya hali ya hewa, pamoja na hatua za mtu binafsi na za pamoja.
Bofya kwa maelezo zaidi au kuagiza
Dunia isiyokaliwa: Maisha Baada ya Joto
na David Wallace-Wells
Kitabu hiki kinachunguza matokeo yanayoweza kusababishwa na mabadiliko ya hali ya hewa ambayo hayajadhibitiwa, ikijumuisha kutoweka kwa watu wengi, uhaba wa chakula na maji, na ukosefu wa utulivu wa kisiasa.
Bofya kwa maelezo zaidi au kuagiza
Wizara ya Wakati Ujao: Riwaya
na Kim Stanley Robinson
Riwaya hii inawazia ulimwengu wa siku za usoni unaokabiliana na athari za mabadiliko ya hali ya hewa na inatoa maono ya jinsi jamii inaweza kubadilika kushughulikia shida hiyo.
Bofya kwa maelezo zaidi au kuagiza
Chini ya Anga Nyeupe: Hali ya Wakati Ujao
na Elizabeth Kolbert
Mwandishi anachunguza athari za binadamu kwa ulimwengu wa asili, ikiwa ni pamoja na mabadiliko ya hali ya hewa, na uwezekano wa ufumbuzi wa kiteknolojia wa kushughulikia changamoto za mazingira.
Bofya kwa maelezo zaidi au kuagiza
Upungufu: Mpango wa Kisiasa Zaidi Uliopendekezwa Kugeuza Upepo wa Ulimwenguni
imehaririwa na Paul Hawken
Kitabu hiki kinawasilisha mpango wa kina wa kushughulikia mabadiliko ya hali ya hewa, ikijumuisha masuluhisho kutoka kwa anuwai ya sekta kama vile nishati, kilimo, na usafirishaji.
