Matarajio ya kutisha. Fizkes / Shutterstock. 

Sasa kuna zaidi ya 4.5m kaya zinazoishi katika sekta ya kukodi binafsi nchini Uingereza - hiyo ni zaidi ya maradufu tangu muongo mmoja uliopita. Changamoto za kusafiri katika soko hili la nyumba za bei ghali na zisizo na usalama zimeanguka haswa kwa vijana. Mnamo 2017, 35% ya wakodishaji katika sekta binafsi walikuwa na umri kati ya miaka 25 na 34.

Kipaumbele kikubwa kimepewa shida ya milenia - aka "Kodi ya kizazi" - WHO utafiti unaonyesha wana uwezekano mdogo wa kumiliki nyumba yao wenyewe kuliko vizazi vilivyopita. Walakini idadi ya wakodishaji wakubwa ni pia kuongezeka - na kidogo sana inajulikana juu ya uzoefu wao.

Ndio sababu, kama sehemu ya utafiti wa hivi karibuni kwa ajili ya Kituo cha Ushirika cha Uingereza cha Ushahidi wa Nyumba, wenzangu na mimi tulichunguza uzoefu wa wakodishaji wakubwa wa kibinafsi - wenye umri wa miaka 35 hadi 54 - kutoka sehemu tofauti za Uingereza, kwani wanalenga kupata nyumba nzuri.

Uzoefu wa pamoja

Washiriki wetu wengi wa utafiti walisimulia uzoefu wao wa makazi ya pamoja, hatua za kulazimishwa, mazoea mabaya ya mwenye nyumba na vipindi vya kukosa makazi. Hadithi zao nyingi ziliunga mkono zile za "Kodi ya kizazi"; kutoka kwa ripoti za ushuru wa bei nafuu, ukosefu wa usalama na makazi duni, hadi shida katika kuweka chini mizizi na kutengeneza nyumba.

Utafiti wetu ulisisitiza kuwa uzoefu huu hauzuiliwi tu kwa vijana. Kwa kweli, ni kawaida kati ya wapangaji wa kipato cha chini kuliko kikundi chochote cha umri.

Hata katika umri wa kati, wapangaji wengine tuliozungumza nao bado walitegemea "Benki ya mama na baba". Msaada wa familia ulikuwa muhimu katika kuwaruhusu walipe kodi au kuokoa akiba ya rehani. Wengine walihitaji jamaa afanye kama mdhamini kwenye mkataba wao wa kukodisha. Lakini sio kila mtu ana rasilimali hii ya kutumia, na wala hawataki kila wakati kuuliza familia yao kwa msaada.

Shida za pesa. Fizkes / Shutterstock.

Vijana wanaokabiliwa na hali ngumu ya maisha mara nyingi hufikiria kuwa mambo yatakuwa mazuri. Kwa upande mwingine, utafiti wetu uligundua kuwa wapangaji wa umri wa makamo walikuwa na tumaini kidogo kwa siku zijazo. Wengine walihisi aibu na kupata hali ya "kutofaulu" kwa sababu hawakuweza kutambua yao ndoto ya umiliki wa nyumba.

Wengine walikuwa wamezeeka sasa kutokana na rehani. Wakopeshaji wanaweza kuwa kusita kuidhinisha mikopo ambayo yanavuka zaidi ya umri wa kustaafu mapato yanaposhuka. Hii ni changamoto kwa kaya zenye kipato cha chini haswa, ambao - bila mto wa pensheni ya kibinafsi - hawawezi kulipia ulipaji mara baada ya kustaafu.

Kama wapangaji wadogo ndani masomo ya awali, wapangaji wenye umri wa kati tuliozungumza nao walifadhaika kwa kulipa "rehani ya mtu mwingine" - sio kwa sababu imepunguza uwezo wao wa kubadilisha hali zao wenyewe.

Kwa wengine, njia pekee ambayo wangeweza kusimamia bajeti zao ni kuchagua mali ambazo hazitamaniki (mara nyingi zikiwa katika hali duni), ambazo zilikuwa na kodi ya chini, au kushiriki na wengine. Kama utafiti mwingine imebaini, shinikizo kama hilo la kifedha linaweza kuwa na athari mbaya kwa afya ya watu na ustawi wa akili.

Hadithi tofauti

Wakodishaji wazee pia wanakabiliwa na maswala tofauti kwa wenzao wachanga. Wazazi walikuwa na wasiwasi juu ya jinsi hatua za kulazimishwa na zisizopangwa zitavuruga urafiki wa watoto wao na masomo. Kuweza kubinafsisha mali na weka kipenzi ni muhimu pia kuwafanya watoto wajisikie wametulia na salama, lakini sio wamiliki wa nyumba wote huruhusu hii.

Kwa kweli, wamiliki wengine wa nyumba hawakuruhusu hata watoto kuishi katika mali zao. Wazazi wengine (baba wa kawaida walioachwa) walijikuta katika makazi ya pamoja ambayo haikuwa sawa kila wakati kwa watoto kutembelea au kukaa.

Unahitaji nafasi ya kucheza. Jelena Stanojkovic / Shutterstock.

Mazoezi ya kushiriki nyumba na kukodisha chumba kimoja katika mali inazidi kuenea. Wakati kwa watu wazima wadogo imekuwa ikieleweka kama uchaguzi wa maisha, kwa wakodishaji wazee katika utafiti wetu ilisukumwa na kikwazo cha kiuchumi: hawangeweza kuishi peke yao.

Uzee unaweza pia kuleta afya mbaya, ambayo inaweza kuwa isiyoenea kati ya vijana. Bado sekta hiyo haijakusudiwa kushughulikia mahitaji ya ziada ya miili ya kuzeeka. Mshiriki mmoja ambaye alikuwa na shida ya afya ya muda mrefu, alielezea changamoto za kushiriki wakati misaada ya uhamaji inahitajika na wenzako hawaelewi kila wakati.

Ingawa kunaweza kuwa na fursa kwa wamiliki wa nyumba binafsi wenye nia ya kijamii kutoa msaada hawa wapangaji wanahitaji, utafiti unapendekeza ni wachache na mbali.

Mgogoro wa kuongezeka?

Idadi kubwa ya wakodishaji wa kibinafsi wakubwa nchini Uingereza inakabiliwa na changamoto tofauti, ambazo zinaweza kuzidisha shida ya makazi ya taifa. Kupata makazi ya jamii bado ni changamoto, wakati umiliki wa nyumba unabaki nje ya kufikia kwa wengi. Marekebisho ya ustawi, kama vile kufungia faida ya nyumba, imewatenga wapangaji wa kipato cha chini kutoka kwa mali zote lakini kwa bei rahisi.

Wapangaji wa kila kizazi wanataka nyumba salama, salama na nafuu. Lakini bila hatua ya serikali, azma hiyo itabaki haijatimizwa. Mageuzi ya sekta ya kukodi ya kibinafsi ni muhimu na inaanza kutokea kwa njia tofauti, katika sehemu tofauti za Uingereza. Lakini sheria inaweza kwenda tu hadi sasa.

Wapangaji lazima wajulishwe haki zao kupitia kampeni za elimu kwa umma. Serikali lazima ifadhili serikali za mitaa kwa kutosha hatua ya utekelezaji wa rasilimali na kukabiliana wamiliki wa nyumba jambazi.

Lakini juu ya yote, sekta ya kukodi ya kibinafsi haifai kuonekana peke yake. Ili kurekebisha soko la nyumba lililovunjika, lazima kuwe na uwekezaji ulioendelea katika nyumba za bei rahisi, na hii lazima ifanane na utashi wa kisiasa ili kukabiliana na ukosefu mkubwa wa usawa ambao ndio sababu kuu ya makazi duni.

Kuhusu Mwandishi

Kim McKee, Mhadhiri Mwandamizi, Sera ya Jamii na Makazi, Chuo Kikuu cha Stirling

Makala hii imechapishwa tena kutoka Mazungumzo chini ya leseni ya Creative Commons. Soma awali ya makala.

---

Vitabu Vinapendekezwa: Fedha na Kazi

Tiba ya Kuchelewesha: Hatua 7 za Kuacha Kuweka Maisha Mbali na Jeffery Combs.
Kuchelewesha ni janga ambalo linaweza kuondolewa tu ikiwa sababu za msingi zimefunuliwa. Jeffery Combs, anayeahirisha tena mwenyewe, atakusaidia kushinda kuahirisha na kufikia maisha ya ndoto zako kulingana na uzoefu wake mwenyewe na utafiti.
Bonyeza hapa kwa maelezo zaidi na / au ili kitabu hiki juu ya Amazon.

Kupasuka Soko Jipya la Kazi: Kanuni 7 za Kupata Kuajiriwa Katika Uchumi wowote na R. William Holland Ph.D.
Sheria za kutafuta kazi ya kitaalam mara moja zilionekana kuwa wazi na zisizotetereka: kukamata muhtasari wa kazi katika wasifu, jibu majibu ya maswali ya kawaida ya mahojiano, na ufanye mitandao mingi ya ana kwa ana. Kupasuka kwa Soko Jipya la Kazi inaonyesha jinsi sheria hizi zimebadilika na kutoa mikakati mpya ya uwindaji wa kazi ambayo inafanya kazi kweli.
Bonyeza hapa kwa maelezo zaidi na / au ili kitabu hiki juu ya Amazon.

Shika Suluhisho: Jinsi ya Kupata Majibu Bora kwa Changamoto za Kila Siku na Chris Griffiths na (na) Melina Costi.
Ubunifu unatofautisha kati ya kiongozi na mfuasi ... Je! Unataka kuwa yupi? GRASP Suluhisho ni mwongozo wa kuburudisha na unaozungumza moja kwa moja wa kufanya maamuzi na kutatua shida kwa ubunifu. Ikiwa kila wakati umefikiria ubunifu ulikuwa wa hali ya chini na hauna dutu, kitabu hiki kitakufanya ufikirie tena ..
Bonyeza hapa kwa maelezo zaidi na / au ili kitabu hiki juu ya Amazon.