Kama mjenzi wa nyumba kwa karibu miaka 20, nilijikita katika kujenga nyumba za bei nafuu. Leo ni karibu haiwezekani kufanya hivyo. Iwe ni sheria zenye vizuizi vya ugawaji wa maeneo na misimbo ya ujenzi, viwango vya juu vya riba, na ushindani wa fedha kwa nyumba za familia moja, familia zinapunguzwa bei. Hii haitaisha vizuri.
Wakati wa msukosuko wa nyumba duniani kote, pamoja na kuongezeka kwa kodi ya nyumba na pengo linaloongezeka kila mara kati ya walio nacho na wasio nacho, inafaa kuchunguza mbinu mbadala za makazi zinazotanguliza uwezo wa kumudu gharama, utulivu na jamii. Mfano mmoja kama huo unaweza kupatikana huko Vienna, Austria, ambapo makazi ya kijamii yamekuwa sehemu kuu ya muundo wa jiji kwa zaidi ya karne moja.
Kwa kusoma mfumo mzuri wa makazi wa Vienna, tunaweza kupata maarifa kuhusu jinsi ya kushughulikia changamoto kubwa za makazi zinazokabili jamii nyingi, ikiwa ni pamoja na Marekani.
Dira ya Makazi ya bei nafuu
Mpango wa makazi ya kijamii wa Vienna, Gemeindebau, alizaliwa kutokana na harakati za kimaendeleo za jiji hilo mwanzoni mwa karne ya 20. Ililenga kutoa nyumba za bei nafuu, za hali ya juu kwa wakaazi wote, bila kujali mapato au asili. Matokeo yake ni jiji ambalo zaidi ya 60% ya watu wanaishi katika nyumba za ruzuku, wakifurahia manufaa ya upangaji salama, kodi ya kawaida, na nafasi za kuishi zilizoundwa vizuri.
Tofauti na miradi ya makazi ya umma ambayo mara nyingi hunyanyapaliwa katika baadhi ya nchi, maendeleo ya makazi ya jamii ya Vienna yanajulikana kwa uzuri wao wa usanifu na ushirikiano katika muundo wa mijini. The Gemeindebauten, au majengo ya jumuia, yamepangwa vyema, yenye maumbo ya kuvutia ambayo yanachanganyika kikamilifu na vitongoji vinavyozunguka.
Mafunzo kutoka kwa Historia
Mizizi ya mafanikio ya makazi ya jamii ya Vienna inaweza kufuatiliwa nyuma hadi baada ya Vita vya Kwanza vya Kidunia wakati jiji hilo lilikabiliwa na uhaba mkubwa wa nyumba. Viongozi wenye maono wa wakati huo walitambua hitaji la dharura la nyumba za bei nafuu na wakaazimia kuunda mfumo mpana ambao ungenufaisha watu wote. Ahadi hii ya makazi ya kijamii iliendelea kupitia ugumu wa kiuchumi wa Unyogovu Mkuu na changamoto za ujenzi mpya baada ya Vita vya Kidunia vya pili.
Kinyume na hilo, Marekani pia ilikabiliwa na tatizo la makazi wakati wa Mdororo Mkuu, na kusababisha kuundwa kwa programu za serikali kama vile Shirika la Mikopo la Wamiliki wa Nyumba na Utawala wa Shirikisho wa Kazi za Umma. Ingawa mipango hii ilitoa unafuu wa muda, hatimaye ilitanguliza umiliki wa nyumba na kuacha pengo katika kushughulikia mahitaji ya muda mrefu ya watu binafsi na familia za kipato cha chini.
Nchini Marekani, Sheria ya Kitaifa ya Makazi ya mwaka wa 1934 iliyofuata iliendeleza tofauti za rangi kupitia sera za kurekebisha, na kuongeza zaidi ukosefu wa usawa katika upatikanaji wa makazi na ulimbikizaji wa mali. Kuzingatia umiliki wa nyumba ili kujenga utajiri kuliwanufaisha wale ambao tayari walikuwa na nafasi nzuri kiuchumi huku tukiwapuuza watu walio hatarini zaidi.
Mbinu Endelevu ya Vienna
Mafanikio ya makazi ya jamii ya Vienna yanatokana na mtindo wake endelevu na wa kujitosheleza. Jiji linatanguliza nyumba za bei nafuu kwa kupunguza bei ya ardhi kupitia kupanga upya maeneo na udhibiti wa kodi. Mashirika ya nyumba yenye faida ndogo hutekeleza jukumu muhimu katika mfumo wa makazi wa Vienna, kujenga na kusimamia nyumba za bei nafuu. Mashirika haya yanatoza kodi ambayo yanaakisi gharama, na pesa zozote za ziada lazima ziwekezwe tena katika ujenzi wa nyumba mpya za jamii, na hivyo kuunda mtiririko unaozunguka wa ufadhili.
Mbinu hii inahakikisha uwezo wa kumudu kwa muda mrefu na inakuza uwiano wa jamii na kijamii. Majengo ya makazi ya jamii ya Vienna yameundwa kwa nafasi za pamoja, vifaa vya jumuiya, na vistawishi vinavyokuza mwingiliano na hali ya kuhusishwa. Hisia hii ya jamii imekuwa muhimu katika kuunda mazingira thabiti na ya kujumuisha kwa wakaazi.
Sargfabrik, mradi wa makazi ya jamii ulioshinda tuzo, ndio jumuiya kubwa zaidi inayojitawala huko Vienna, Austria. Picha: Vienez
Kufikiria upya Makazi nchini Marekani
Ingawa kutekeleza modeli ya makazi ya jamii kama ya Vienna nchini Marekani kunaweza kuonekana kuwa jambo lisilowezekana, kuchunguza mbinu mbadala za kushughulikia tatizo la makazi ni muhimu. Serikali ya Marekani tayari inaingilia kwa kiasi kikubwa soko la nyumba lakini mara nyingi inashindwa kuweka kipaumbele cha nyumba za bei nafuu.
Marekani hutumia kiasi kikubwa kwa mapumziko ya kodi na ruzuku ambayo kimsingi huwanufaisha wamiliki wa nyumba na wawekezaji matajiri katika nyumba za kupangisha. Ugawaji wa rasilimali umeelekezwa katika kusaidia wale ambao tayari wamebahatika, na kuacha ufadhili mdogo kwa mipango ya makazi ya bei nafuu. Kwa hiyo, mamilioni ya Waamerika wanatatizika na ukosefu wa usalama wa makazi, kodi ya juu, na hali duni ya maisha.
Hata hivyo, kumekuwa na juhudi za ujanibishaji nchini Marekani kutekeleza mipango ya makazi ya jamii iliyochochewa na modeli ya Vienna. Kaunti ya Montgomery, Seattle, na sehemu za California zimeanza mipango ambayo inatanguliza makazi ya bei nafuu na maendeleo ya jamii. Huko New York, mpango wa Mitchell-Lama ulitoa vyumba vya bei nafuu na vitengo vya ushirikiano wa faida ndogo, muhimu katika kuhifadhi tofauti za kiuchumi katika vitongoji kama vile Upande wa Mashariki ya Chini na Williamsburg.
Ili kukabiliana na shida ya makazi kwa ufanisi, mabadiliko ya dhana inahitajika. Badala ya kutazama nyumba kama njia ya kujilimbikizia mali, inapaswa kuonekana kama haki ya msingi ya binadamu na sehemu muhimu ya miundombinu ya kijamii. Serikali zinaweza kupunguza uvumi, kuleta utulivu wa kodi, na kuunda jumuiya jumuishi kwa kuwekeza katika ujenzi wa nyumba za umma unaodhibitiwa vyema na wenye faida kidogo.
Umiliki wa Nyumba au Kukodisha?
Ni muhimu kupinga dhana iliyopo kwamba umiliki wa nyumba ndiyo njia pekee ya usalama wa kifedha. Mafanikio ya Vienna yanatokana na uwezo wake wa kutoa makazi bora ya kukodisha ambayo yanakidhi mahitaji ya wakaazi tofauti. Kwa kupanua chaguzi za bei nafuu za kukodisha na kukuza upangaji wa muda mrefu, jamii zinaweza kupunguza mzigo wa kifedha wa umiliki wa nyumba na dhiki huku zikikuza uhamaji mkubwa wa kiuchumi.
Utekelezaji wa mpango wa makazi ya jamii kwa kiwango cha kitaifa nchini Marekani utahitaji utashi wa kisiasa na uwekezaji mkubwa. Hata hivyo, faida ni kubwa sana. Nyumba za bei nafuu na dhabiti huboresha ustawi wa jumla, hupunguza viwango vya umaskini, huongeza fursa za elimu, na kuimarisha mshikamano wa kijamii.
Muundo wa makazi ya jamii wa Vienna unatoa mafunzo muhimu ya kushughulikia tatizo la makazi nchini Marekani. Mazingira ya kuishi sawa na endelevu yanaweza kuundwa kwa kutanguliza uwezo wa kumudu gharama, kukuza jumuiya, na kufikiria upya makazi kama manufaa ya kijamii.
Ni wakati wa kubadilisha simulizi na kutambua kwamba nyumba inapaswa kuwa haki ya msingi inayopatikana kwa wote, sio tu fursa kwa wachache. Tunaweza kujenga siku zijazo ambapo kila mtu ana mahali pa kuita nyumbani kupitia mbinu za ujasiri na za kuleta mabadiliko.
Wazo Radical wa Vienna? Nyumba Nafuu Kwa Wote
Kwa habari zaidi juu ya suluhisho la makazi la Vienna
Paradiso ya Makazi ya bei nafuu ya Vienna
Jinsi Vienna inavyohakikisha makazi ya bei nafuu kwa wote na mfumo mgumu sana wa makazi
Kuhusu Mwandishi
Robert Jennings ni mchapishaji mwenza wa InnerSelf.com na mkewe Marie T Russell. Alihudhuria Chuo Kikuu cha Florida, Taasisi ya Ufundi ya Kusini, na Chuo Kikuu cha Central Florida na masomo ya mali isiyohamishika, maendeleo ya mijini, fedha, uhandisi wa usanifu, na elimu ya msingi. Alikuwa mwanachama wa Kikosi cha Wanamaji cha Merika na Jeshi la Merika akiwa ameamuru betri ya kombora huko Ujerumani. Alifanya kazi katika ufadhili wa mali isiyohamishika, ujenzi na maendeleo kwa miaka 25 kabla ya kuanza InnerSelf.com mnamo 1996.
InnerSelf imejitolea kushiriki habari ambayo inaruhusu watu kufanya uchaguzi wenye elimu na utambuzi katika maisha yao ya kibinafsi, kwa manufaa ya commons, na kwa ajili ya ustawi wa sayari. InnerSelf Magazine iko katika miaka 30+ ya kuchapishwa kwa kuchapishwa (1984-1995) au mtandaoni kama InnerSelf.com. Tafadhali tunga mkono kazi yetu.
Creative Commons 4.0
Makala hii inaruhusiwa chini ya Leseni ya 4.0 ya Creative Commons Attribution. Thibitisha mwandishi Robert Jennings, InnerSelf.com. Unganisha tena kwenye makala Makala hii awali alionekana kwenye InnerSelf.com
Vitabu kuhusu Kutokuwa na Usawa kutoka kwenye orodha ya Wauzaji Bora wa Amazon
"Caste: Chimbuko la Kutoridhika Kwetu"
na Isabel Wilkerson
Katika kitabu hiki, Isabel Wilkerson anachunguza historia ya mifumo ya tabaka katika jamii duniani kote, ikiwa ni pamoja na Marekani. Kitabu hiki kinachunguza athari za tabaka kwa watu binafsi na jamii, na kinatoa mfumo wa kuelewa na kushughulikia ukosefu wa usawa.
Bofya kwa maelezo zaidi au kuagiza
"Rangi ya Sheria: Historia Iliyosahaulika ya Jinsi Serikali Yetu Ilivyotenganisha Amerika"
na Richard Rothstein
Katika kitabu hiki, Richard Rothstein anachunguza historia ya sera za serikali zilizounda na kuimarisha ubaguzi wa rangi nchini Marekani. Kitabu hiki kinachunguza athari za sera hizi kwa watu binafsi na jamii, na kinatoa mwito wa kuchukua hatua kushughulikia ukosefu wa usawa unaoendelea.
Bofya kwa maelezo zaidi au kuagiza
"Jumla Yetu: Nini Ubaguzi Hugharimu Kila Mtu na Jinsi Tunaweza Kufanikiwa Pamoja"
na Heather McGhee
Katika kitabu hiki, Heather McGhee anachunguza gharama za kiuchumi na kijamii za ubaguzi wa rangi, na hutoa maono kwa ajili ya jamii yenye usawa na ustawi zaidi. Kitabu hiki kinajumuisha hadithi za watu binafsi na jamii ambazo zimepinga ukosefu wa usawa, pamoja na masuluhisho ya vitendo ya kuunda jamii iliyojumuisha zaidi.
Bofya kwa maelezo zaidi au kuagiza
"Hadithi ya Nakisi: Nadharia ya Kisasa ya Fedha na Kuzaliwa kwa Uchumi wa Watu"
na Stephanie Kelton
Katika kitabu hiki, Stephanie Kelton anapinga mawazo ya kawaida kuhusu matumizi ya serikali na nakisi ya kitaifa, na inatoa mfumo mpya wa kuelewa sera ya kiuchumi. Kitabu hiki kinajumuisha masuluhisho ya vitendo ya kushughulikia ukosefu wa usawa na kuunda uchumi ulio sawa zaidi.
Bofya kwa maelezo zaidi au kuagiza
"Kunguru Mpya wa Jim: Kufungwa kwa Misa katika Enzi ya Upofu wa Rangi"
na Michelle Alexander
Katika kitabu hiki, Michelle Alexander anachunguza njia ambazo mfumo wa haki ya jinai unaendeleza ukosefu wa usawa wa rangi na ubaguzi, hasa dhidi ya Wamarekani Weusi. Kitabu hiki kinajumuisha uchambuzi wa kihistoria wa mfumo na athari zake, pamoja na wito wa kuchukua hatua kwa ajili ya mageuzi.
