Nyumba ndogo nyuma ya nyumba inawavutia wengine kama suluhisho ambayo inatoa uwezo na uendelevu. Fikiria kwa Sauti / kuzungusha, CC BY-NC

Nyumba ndogo sasa ni maarufu sana hivi kwamba mtu alishtakiwa kwa kuiba moja. Kampeni ya media ya kijamii ilifuatilia safari yake (Septemba 2017 huko Australia) kutoka Canberra hadi Hervey Bay. Yangu utafiti hadi leo imepata ongezeko kubwa la watu ambao wanataka nyumba yao ndogo, haswa kati ya wanawake wazee.

Tangu vikundi vya kwanza vidogo vya nyumba vilionekana kwenye Facebook mnamo 2013, vikundi na kurasa kama hizi zimeongezeka. Kurasa za asili za Facebook, kama vile Nyumba Ndogo Australia, wana wafuasi karibu 50,000. Vikundi vingine, kama vile Nyumba Ndogo Brisbane, wanafanya kazi sana na hufanya mikutano ya kawaida.

Kulingana na utafiti wa mapema, Mimi alisema kwamba nyumba ndogo zinaweza kuwa sehemu ya suluhisho la shida ya kudumu na mbovu ya nyumba ambazo hazina bei nafuu, na pia kuboresha wiani wa miji na uendelevu wa mazingira wa makazi. Mnamo 2015, watu wachache sana walikuwa na kweli imejengwa.

Kurudia kwa utafiti wa 2015 kumepata ongezeko kubwa la watu wanaojenga au wanaotaka kujenga nyumba ndogo. Baadhi ya 20% ya wahojiwa (173 wakati wa nakala hii, lakini utafiti unaendelea) walikuwa wamejenga au walikuwa wakijenga nyumba ndogo. Nyingine 61% imekusudia kujenga moja.

Wengi wa nyumba hizi ndogo zilikuwa za rununu kabisa, sehemu ya rununu (ambayo ni nyumba ya kontena) au kwenye skidi. 20% tu ndio walikuwa na nia ya kudumu. Maslahi yaligawanywa sawa kati ya maeneo ya makazi ya mijini na vijijini.

Kulikuwa na uhusiano muhimu kitakwimu kati ya eneo linalopendelewa na aina ya nyumba ndogo. Wengi wa wale wanaopendelea maeneo ya vijijini walitamani kujenga nyumba ndogo ya kudumu au aina ya kontena. Wale wanaotaka maeneo ya mijini walipendelea nyumba ndogo ndogo za rununu. Hii labda ni matokeo ya gharama za ardhi mijini, ingawa zaidi ya 50% ya washiriki wa utafiti walisema kwamba wangependelea kujenga kwenye ardhi yao wenyewe.

Nyumba ndogo huvutia wanawake wazee

Kwa idadi ya watu, nia ya nyumba ndogo hupendelea wanawake wazee. Wengi wa waliohojiwa walikuwa wanawake zaidi ya 50.

Ingawa hii inaweza kuwa matokeo ya upendeleo wa sampuli (wanawake zaidi ya wanaume huwa wanakamilisha tafiti), inaweza pia kutafakari utafiti mwingine unaonyesha kuwa wanawake wasio na ndoa zaidi ya 50 ndio idadi ya watu inayokua kwa kasi zaidi kwa kukosa makazi huko Australia. Hii ni kwa sababu ya kuvunjika kwa uhusiano, upendeleo wa mwajiri dhidi ya wanawake wazee, na ukosefu wa akiba ya uzeeni.

Nyumba ndogo ni fomu bora ya makazi kwa wanawake wasio na wenzi, kwani wangeweza kuweka moja kwenye mali ya mtoto mzima au jamaa mwingine, lakini kudumisha uhuru wao na faragha. Kama mjibu mmoja alisema:

Nina miaka 53 na napata shida kupata ajira, kwa hivyo hii inapunguza shinikizo kwangu kwa kulipa kodi kidogo katika nyumba ndogo. Natumai itaniweka huru kuwa na mtindo bora wa maisha, afya na usawa na wakati…

Nyumba ndogo na uwanja mdogo wa uzio kwa mbwa wangu mdogo ndio ninahitaji. Ningefurahi kuishi katika jamii ya TH na bustani za pamoja n.k. Hii ndio chaguo langu pekee la kumiliki nyumba na kukosa makazi katika siku zijazo ni hofu ya kweli.

Kama ilivyo kwa utafiti uliopita, madereva wa kuishi nyumba ndogo walikuwa wengi kiuchumi, kisha mazingira.

Kwa kutafakari uwezekano wa mahitaji makubwa ya kuishi mijini, dereva muhimu zaidi alikuwa "mali ghali sana katika eneo linalopendelewa". Ikaja: kutaka kupunguza deni kwa jumla, kutotaka rehani, kutaka kupunguza, na nyumba kuwa ghali sana kwa ujumla.

Mhojiwa huyu alihitimisha madereva wa uchumi:

Nataka tu kumiliki nyumba yangu. Nimekuwa mpangaji kwa miaka 30 na ninatamani kumiliki nafasi yangu mwenyewe na nina uhuru zaidi wa kufanya mambo ninayopenda na kufanya kazi kidogo.

Utunzaji wa mazingira na ulaji wa fahamu ulionekana kama faida ya pili muhimu zaidi. Kurudi nyuma dhidi ya McMansions ya miongo iliyopita ni nguvu:

Ninaunga mkono maoni ya nyumba ndogo kwa ulaji wa fahamu. Sisi sote hutumia ardhi nyingi. Miundombinu na nafasi ya kile tunachohitaji. Kisha tunachagua kujaza nafasi na vitu zaidi na pia kusafiri zaidi hadi kwenye miishilio yetu tukitumia mafuta zaidi kufika huko. Ni ond ya chini, ambayo inaweza kuwa na chaguzi za busara zaidi za makazi na mtazamo wa kufikiria zaidi rasilimali.

Mhojiwa mwingine alisema:

Kudumisha na kujenga / kudumisha hisa ya kawaida (kitanda 4 bafu 2) inachukua muda na huharibu roho. Sasa ninamiliki nyumba ya vyumba 6 vya kulala… utunzaji na jinsi unavyopata njia ya uhusiano wa kweli ni jambo ambalo nimekuja kugundua na kufanya jambo fulani.

Je! Hii inamaanisha nini kwa mipango ya mijini?

Kulingana na utafiti uliopita, wahojiwa walibaini vizuizi muhimu, haswa mipango ya kubadilika, na kisha gharama ya ardhi. Walakini, vizuizi hivi viliwekwa chini sana kuliko madereva - ni mbili tu (mpango wa ubadilishaji na ugumu wa mpango) walipewa alama ya maana zaidi ya nne (kati ya tano).

Hii inaweza kuonyesha kwamba serikali za mitaa zinakuwa wazi zaidi kwa wazo la nyumba ndogo kama njia mbadala ya kupanda kwa juu kwa kuongezeka kwa wiani katika kile kinachojulikana kama "kukosa katikati".

Kwa kweli, wasanifu, washauri, wataalamu wa mipango na wasomi walishirikiana kwenye iliyotolewa hivi karibuni Rasilimali ndogo ya Upangaji Nyumba kwa Australia 2017. Inalenga kusaidia wapangaji, watunga sera na jamii pana kuelewa vyema harakati ndogo za nyumba na uwezo wake wa kuchangia uchaguzi mkubwa katika usambazaji wa nyumba na utofauti.

Ndio, nyumba ndogo ni moja, labda uliokithiri, mwisho wa mwendelezo wa fomu ya makazi. Hazilingani na idadi ya watu, lakini kuongezeka kwa riba kunaonyesha kuwa serikali za mitaa zinahitaji kuzingatia kwa uzito kuruhusu nyumba ndogo katika maeneo ya mijini.

Wana uwezo mkubwa wa kuwa kichocheo cha ukuzaji wa ujazo, ama kama vijiji vidogo vya nyumba, au kwa kupumzika mipango ya kupanga kuruhusu wamiliki na wapangaji kuweka nyumba ndogo zilizopangwa vizuri kwenye kura za miji.

Kijiji cha kwanza cha nyumba cha Washington DC kinaonyesha mtindo mpya wa kuishi mijini. Makao / flickr, CC BY-NC-ND

Mhojiwa mmoja alihitimisha vizuri:

Kanuni zinahitaji kuachiliwa huruhusu zaidi ya makao madogo ya sekondari kwenye eneo la kawaida la miji katika eneo la makazi ya jumla. Wafadhili, wathamini na bima ya rehani wanahitaji kufundishwa katika faida za ndogo kama njia pekee ya kusonga mbele katika shida hii ya sasa ya uwezo na uendelevu.

Nyumba ndogo kwenye uwanja wake wa kibinafsi - iwe katika jamii au jina la Torrens - inapaswa kuwa njia ya kuwezesha urahisi wa fedha. Hii inamaanisha kuwa ikiwa serikali ya mtaa iko makini juu ya ufikiaji, kanuni za upangaji zinahitaji kubadilika kuwezesha haki ya kumiliki hati miliki na kuongezeka kwa msongamano bila ya kupitia michakato ya gharama kubwa na inayotumia muda ya idhini ya maendeleo.

Kuhusu Mwandishi

Sheather Shearer, Mtu wa Utafiti, Taasisi ya Utafiti wa Miji, Chuo Kikuu cha Griffith

Makala hii imechapishwa tena kutoka Mazungumzo chini ya leseni ya Creative Commons. Soma awali ya makala.