Kwanini Nyumba zilizo na Viwango vya juu vya Nishati Kuuza Kwa Zaidi

Nyumba zilizo na Viwango vya juu vya Uuzaji Unauzwa kwa Zaidi Chuo Kikuu cha Wollongong Illawarra Flame House kinaonyesha jinsi nyumba ya kawaida ya Aussie fibro inaweza kubadilishwa kuwa nyumba endelevu-sifuri-nishati endelevu. Dee Kramer, mwandishi zinazotolewa

Kila mtu anataka nyumba yenye nguvu. Baada ya yote, nyumba yenye nguvu ya nishati ni vizuri kuishi ndani, bila bili kubwa za nishati. Hizi zinaweza kuwa sababu muhimu kwa wamiliki wa nyumba watarajiwa au waajiri. Tathmini yetu ya utafiti wa kimataifa kupatikana nyumba zenye ufanisi kawaida hupata bei kubwa.

Ukadiriaji wa utendaji wa nishati ni njia moja kuonyesha jinsi "nishati inavyokuwa na njaa" nyumba inaweza kuwa. Katika nchi nyingi, ni lazima kwa muuzaji kupata na kufichua rating ya nyumba. Kwa nchi za Jumuiya ya Ulaya, hii imekuwa hivyo kwa miaka kumi.

Lakini sivyo ilivyo katika Australia. Moja tu ya majimbo na wilaya - ACT - ina mpango uliodhibitiwa wa kufichua makadirio ya ufanisi wa nishati ya makazi kwa wanunuzi watarajiwa.

Kuonyesha viwango vya nishati ni utendaji katika sekta ya ujenzi wa kibiashara nchini Australia. Utafiti uliopita ilionyesha hii inaongeza thamani ya majengo yenye viwango vya juu vya nishati (bei ya juu). Yetu mapitio ya hivi karibuni ya utafiti wa kimataifa iliangalia kama athari kama hiyo inapatikana katika sekta ya makazi.

Je! Utafiti unaonyesha nini?

Idadi kubwa (23) ya masomo 27 tuliyopitia upya yalipata nyumba zenye ufanisi zaidi kuchukua bei kubwa kuliko nishati yenye nguvu, lakini vinginevyo kulinganishwa, nyumba. Kwa hivyo ni aina gani ya bei ya premium ambayo nyumba zinazo na viwango vya juu vya nishati huvutia? Kawaida ni karibu 5% hadi 10%.

Athari za bei zilizingatiwa kwa njia mbili. Ya kwanza ilihusika kulinganisha ikilinganishwa na makazi yasiyokadiriwa. Ya pili ililinganisha makazi yaliyo na kiwango cha juu na kilicho chini. Katika visa vyote viwili, malipo ya bei yalipatikana yapo.

Malipo ya bei yaliyoripotiwa yalitofautiana sana na utafiti, nchi na soko la mali isiyohamishika. Utafiti mmoja, Belfast, alipata bei ya 27% ya bei kwa majengo yenye viwango vya juu. Mwingine katika Uholanzi ilipata malipo ya bei ya 2.7% kwa makao yenye viwango vya juu.

Tu utafiti mmoja uliangalia Australia (mpango wa ACT, ambao umefanya kazi tangu 2003). Ilipata malipo ya bei ya 2.4% kwa nyumba yenye nyota sita na malipo ya 9.4% kwa nyumba yenye nyota saba ikilinganishwa na nyumba ya nyota 3. Kwa Australia, na bei ya nyumba ya wastani ya $ 773,635 mwishoni mwa mwaka wa 2019, matokeo ya ACT yanafanana na malipo ya bei ya $ 18,500 na $ 72,721.

Kwa wazi, sio tu rating ya nishati ya nyumba inayoathiri bei yake. Mahali, ukubwa, umri na huduma zingine zinazofaa za mali hushawishi bei ya mwisho. Watafiti hutumia njia ya takwimu, inayoitwa kumbukumbu ya hedonic, kukadiria athari za sababu hizi zote. Ukadiriaji wa nishati ya nyumba ulijumuishwa kama moja ya sababu hizi.

Masomo ambayo sisi tulichangia yalichapishwa kati ya mwaka wa 2011 na 2019, ikihusu nchi 14 na miradi kumi ya kukadiria utendaji wa nishati. Masomo mengi (18) yalizingatia Cheti cha Utendaji wa Nishati cha Ulaya (EPC). Ingawa kuna tofauti katika jinsi kila nchi ya EU inavyofafanua na kusimamia vyeti hivi, zinafananishwa sana, kwa kuwa zinatumia kiwango A (juu) hadi G (chini) daraja.

Kwanini Nyumba zilizo na Viwango vya juu vya Nishati Kuuza Kwa Zaidi Mfano wa Cheti cha Utendaji kilichoonyeshwa cha Nishati kutoka Uingereza, na kipimo cha A hadi G. Cheti ni pamoja na maelezo ya jinsi ya kuboresha makadirio na inaonyesha rating inayowezekana ikiwa usasishaji wote umekamilishwa.

Je! Mfumo huu ungefaidikaje Australia?

Mfumo huu bila shaka ungekuwa mzuri kwa watu wanaojaribu kuuza (au kutaka kununua) nyumba zenye nishati, lakini pia ni nzuri kwa jamii yetu. Imekadiriwa karibu nusu ya nyumba ambazo zitatumika mwaka 2050 tayari zimejengwa. Ikiwa tutapunguza kwa kiasi kikubwa uzalishaji wa kaboni kutoka kwa miji yetu na mazingira yaliyojengwa, tunahitaji kushughulikia hisa yetu ya ujenzi iliyopo.

Mpango unaoruhusu wamiliki kupata mtaji juu ya ufanisi wa nishati ya nyumba yao ungebadilisha uchumi wa kurudisha tena nyumba zilizopo. Wamiliki wangekuwa na motisha ya wazi ya kuboresha utendaji wa nishati bila hitaji la ruzuku kubwa ya serikali.

Kwa bahati mbaya, ipo hakuna njia iliyokubaliwa kupima ufanisi wa nishati kwa idadi kubwa ya nyumba zilizopo za Australia (ambayo ni nje ya ACT). Hii inamaanisha kuwa hakuna njia rahisi kwa wamiliki wanaotarajiwa au waajiri kufanya uamuzi kamili juu ya faraja inayoweza kuwa nzuri na bili za nishati za baadaye kwa nyumba.

Nchi zingine tayari zimeonyesha njia ya kusonga mbele. Hatua muhimu ni pamoja na:

  1. fafanua chombo cha kukadiria kitaifa thabiti kwa nyumba zilizopo. Serikali ya Ushindi imeendeleza Alama ya Ufanisi wa Ufanisi wa Makazi. Chombo hiki cha hiari kinawapa wamiliki sifa ya nyota kwa utendaji wa jumla wa nishati ya nyumba zao. Pia hutoa habari maalum juu ya utendaji wake wakati wa hali ya hewa moto, na pia mapendekezo juu ya jinsi ya kuboresha utendaji huo

  2. toa mfumo kwa wamiliki kufichua kwa hiari uthibitisho wa nishati ya nyumba yao katika hatua ya kuuza au kukodisha. Wamiliki tu wa nyumba zenye viwango vya juu wataweza kufanya hivyo kwa hiari

  3. kisheria kwa kufichua lazima ya rating ya nishati ya nyumba wakati inauzwa au kukodishwa

  4. kuanzisha viwango vya chini vya utendaji wa nishati kwa mali ya kukodisha. Mara baada ya utendaji wa nishati ya mali kukadiriwa na kufichuliwa, serikali inakuwa na uwezo mkubwa wa sera ya kuendesha uboreshaji wa ufanisi wa nishati ya hisa iliyopo ya jengo. Kwa mfano, nchini Uingereza, wamiliki wanawajibika kuboresha utendaji wa nishati ya mali yoyote wanayotaka kutoa kwa kodi hadi angalau daraja E (kwa kiwango cha A hadi G).

Mapitio yetu ya fasihi ya kitaaluma ya kimataifa yanaonyesha wanunuzi wa nyumbani kawaida huthamini nyumba yenye ufanisi zaidi. Zinapowasilishwa na habari inayopatikana kwa urahisi katika mfumo wa rating ya utendaji wa nishati, wako tayari kulipa zaidi.

Kwa hivyo, sera za kufunua viwango vya nishati zinaweza kusaidia watumiaji kufanya maamuzi sahihi ambayo yatasababisha bili za chini za nishati na nyumba nzuri zaidi. Kwa wakati huo huo, kwa kuruhusu wauzaji kupitisha uboreshaji wa ufanisi wa nishati kupitia rating iliyothibitishwa, serikali inaweza kusaidia kupunguza uzalishaji wa kaboni kutoka kwa hisa yetu ya jengo lililopo.

Ili kuhakikisha tunatambua faida hizi za kijamii na kimazingira, ngazi zote za serikali zinapaswa kujipanga kutunga sheria sahihi za kitaifa.

Kuhusu Mwandishi

Daniel Daly, Msaidizi wa Utafiti katika Kituo cha Utafiti cha Majengo Endelevu, Chuo Kikuu cha Wollongong Mwandishi angependa kumkiri Michelle Zwagerman kwa mchango wake katika nakala hii.Mazungumzo

Makala hii imechapishwa tena kutoka Mazungumzo chini ya leseni ya Creative Commons. Soma awali ya makala.

vitabu_home

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

kufuata ndaniKuweka juu

icon ya facebookikoni ya twitterikoni ya youtubeikoni ya instagramikoni ya pintrestikoni ya rss

 Pata barua pepe ya hivi karibuni

Jarida la kila wiki Uhamasishaji wa Kila siku

VIDEOS LATEST

Uhamiaji Mkubwa wa Hali ya Hewa Umeanza
Uhamiaji Mkubwa wa Hali ya Hewa Umeanza
by Super mtumiaji
Mgogoro wa hali ya hewa unalazimisha maelfu ulimwenguni kukimbia kwani nyumba zao zinazidi kukosa makazi.
Umri wa Ice wa Mwisho Unatuambia Kwa Nini Tunahitaji Kujali Mabadiliko ya 2 ℃ Mabadiliko ya joto
Umri wa Ice wa Mwisho Unatuambia Kwa Nini Tunahitaji Kujali Mabadiliko ya 2 ℃ Mabadiliko ya joto
by Alan N Williams, na wenzake
Ripoti ya hivi karibuni kutoka kwa Jopo la Serikali za Mitaa kuhusu Mabadiliko ya Tabianchi (IPCC) inasema kwamba bila kupungua kwa kiasi kikubwa…
Dunia Imekaa Kwa Tabia Kwa Mabilioni Ya Miaka - Hasa Tulipata Bahati Gani?
Dunia Imekaa Kwa Tabia Kwa Mabilioni Ya Miaka - Hasa Tulipata Bahati Gani?
by Toby Tyrrell
Ilichukua mageuzi miaka 3 au 4 bilioni kutoa Homo sapiens. Ikiwa hali ya hewa ingeshindwa kabisa mara moja tu katika hiyo…
Jinsi Ramani ya Hali ya Hewa Miaka 12,000 Iliyopita Inaweza Kusaidia Kutabiri Mabadiliko ya Tabianchi ya Baadaye
Jinsi Ramani ya Hali ya Hewa Miaka 12,000 Iliyopita Inaweza Kusaidia Kutabiri Mabadiliko ya Tabianchi ya Baadaye
by Brice Rea
Mwisho wa zama za mwisho za barafu, karibu miaka 12,000 iliyopita, ilikuwa na sehemu ya mwisho ya baridi inayoitwa Younger Dryas.
Bahari ya Caspian Imewekwa Kuanguka Kwa Mita 9 au Zaidi Karne hii
Bahari ya Caspian Imewekwa Kuanguka Kwa Mita 9 au Zaidi Karne hii
by Frank Wesselingh na Matteo Lattuada
Fikiria uko pwani, ukiangalia baharini. Mbele yako kuna mita 100 za mchanga tasa unaofanana na…
Zuhura mara nyingine alikuwa kama wa Dunia, lakini Mabadiliko ya hali ya hewa yalifanya isiwe na makazi
Zuhura mara nyingine alikuwa kama wa Dunia, lakini Mabadiliko ya hali ya hewa yalifanya isiwe na makazi
by Richard Ernst
Tunaweza kujifunza mengi juu ya mabadiliko ya hali ya hewa kutoka kwa Zuhura, sayari dada yetu. Venus kwa sasa ina joto la uso la…
Kutokuamini kwa Tabianchi tano: Kozi ya Ajali Katika Taarifa potofu za hali ya hewa
Kutokuamini kwa Tabianchi tano: Kozi ya Ajali Katika Taarifa potofu za hali ya hewa
by John Cook
Video hii ni kozi ya ajali katika habari potofu za hali ya hewa, ikitoa muhtasari wa hoja muhimu zinazotumika kutilia shaka ukweli ...
Arctic haijawahi Kuwa Joto Hii Kwa Miaka Milioni 3 na Hiyo Inamaanisha Mabadiliko Kubwa Kwa Sayari
Arctic haijawahi Kuwa Joto Hii Kwa Miaka Milioni 3 na Hiyo Inamaanisha Mabadiliko Kubwa Kwa Sayari
by Julie Brigham-Grette na Steve Petsch
Kila mwaka, kifuniko cha barafu la bahari katika Bahari ya Aktiki hupungua hadi kiwango cha chini katikati ya Septemba. Mwaka huu inachukua 1.44 tu…

MAKALA LATEST

miti ya kupanda kwa ajili ya hali ya hewa2
Panda Miti Hii Ili Kuboresha Maisha ya Jiji
by Mike Williams-Rice
Utafiti mpya unaanzisha mialoni hai na mikuyu ya Amerika kama mabingwa kati ya "miti mikubwa" 17 ambayo itasaidia kufanya miji…
kitanda cha bahari ya kaskazini
Kwa Nini Ni Lazima Tuelewe Jiolojia ya Seabed Ili Kufunga Upepo
by Natasha Barlow, Profesa Mshiriki wa Mabadiliko ya Mazingira ya Quaternary, Chuo Kikuu cha Leeds
Kwa nchi yoyote iliyobarikiwa kwa ufikiaji rahisi wa Bahari ya Kaskazini yenye kina kirefu na yenye upepo, upepo wa pwani utakuwa ufunguo wa kukutana na wavu…
Masomo 3 ya moto wa porini kwa miji ya misitu kama Dixie Fire inaharibu kihistoria Greenville, California
Masomo 3 ya moto wa porini kwa miji ya misitu kama Dixie Fire inaharibu kihistoria Greenville, California
by Bart Johnson, Profesa wa Usanifu wa Mazingira, Chuo Kikuu cha Oregon
Moto wa mwituni uliowaka katika msitu wa moto na kavu wa mlima ulipitia mji wa Gold Rush wa Greenville, California, mnamo Agosti 4,…
China Inaweza Kutimiza Nishati na Malengo ya Hali ya Hewa Kuweka Nguvu ya Makaa ya mawe
China Inaweza Kutimiza Nishati na Malengo ya Hali ya Hewa Kuweka Nguvu ya Makaa ya mawe
by Alvin Lin
Katika Mkutano wa Kilele wa Hali ya Hewa wa Kiongozi mwezi Aprili, Xi Jinping aliahidi kwamba China "itadhibiti kabisa nguvu inayotumia makaa ya mawe ...
Maji ya samawati yaliyozungukwa na nyasi nyeupe iliyokufa
Ramani hufuata miaka 30 ya theluji kali huko Amerika
by Mikayla Mace-Arizona
Ramani mpya ya hafla kali za theluji katika miaka 30 iliyopita inafafanua michakato ambayo inasababisha kuyeyuka haraka.
Ndege ikidondosha moto nyekundu kwenye moto wa msitu wakati wazima moto wameegesha kando ya barabara wakiangalia angani la machungwa
Mfano unatabiri kupasuka kwa moto wa mwitu kwa miaka 10, kisha kupungua polepole
by Hannah Hickey-U. Washington
Kuangalia mustakabali wa muda mrefu wa moto wa porini unatabiri mwanzoni mwa shughuli za moto wa mwitu takriban muongo mmoja,…
Barafu nyeupe ya bahari katika maji ya bluu na machweo ya jua yanaonekana ndani ya maji
Maeneo yaliyohifadhiwa ya dunia yanapungua maili za mraba 33K kwa mwaka
by Chuo Kikuu cha A & M cha Texas
Kilio cha ulimwengu kinapungua kwa maili za mraba 33,000 (kilomita za mraba 87,000) kwa mwaka.
Mstari wa wasemaji wa kiume na wa kike kwenye vipaza sauti
Wanasayansi 234 walisoma karatasi za utafiti 14,000+ ili kuandika ripoti inayokuja ya hali ya hewa ya IPCC
by Stephanie Spera, Profesa Msaidizi wa Jiografia na Mazingira, Chuo Kikuu cha Richmond
Wiki hii, mamia ya wanasayansi kutoka kote ulimwenguni wanakamilisha ripoti inayotathmini hali ya ulimwengu ...

 Pata barua pepe ya hivi karibuni

Jarida la kila wiki Uhamasishaji wa Kila siku

New Attitudes - New Uwezekano

InnerSelf.comHali ya Hewa ImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | SiasaPolitics.com | Soko la ndani
Copyright © 1985 - 2021 InnerSelf Publications. Haki zote zimehifadhiwa.